Appartement T5 à Rénover à Marquês de Pombal

Appartement T5 à Rénover à Marquês de Pombal

Situé sur l’avenue António Augusto de Aguiar, l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, cet appartement T5 est à rénover. Situé au 4e étage d’un immeuble emblématique du quartier Marquês de Pombal, cet appartement d’une superficie brute de 246 m² se distingue par la structure du bâtiment, ses lignes architecturales et son emplacement privilégié, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation haut de gamme.

Composition de l’appartement

• 1 salon avec 2 grandes pièces
• 1 salle à manger
• Cuisine
• 5 chambres
• 3 salles de bains complètes
• 2 balcons

Principaux Atouts

• Zone la plus centrale de Lisbonne
• Distribution fonctionnelle, permettant plusieurs agencements de rénovation
• Espaces généreux et hauts plafonds
• Grande valeur architecturale – Architecte Lucínio Cruz
• Ascenseur
• Deux portes d’entrée indépendantes
• Excellente lumière naturelle

Charme et Potentiel de Valorisation

Cet appartement préserve l’authenticité de l’architecture lisboète des années 40, reflétée dans des éléments originaux tels que le parquet en bois, les hauts plafonds et les armoires encastrées, qui renforcent son caractère classique et distinctif. Les surfaces généreuses et l’organisation équilibrée des espaces permettent une grande flexibilité dans la création de différentes solutions d’aménagement. La propriété dispose de deux salons avec balcon. L’excellente luminosité naturelle, fournie par les grandes fenêtres et l’exposition solaire nord-sud, valorise encore plus l’espace et favorise un projet de réhabilitation élégant et intemporel, inspiré du caractère original du bâtiment et avec un fort potentiel de valorisation.

Emplacement Privilégié – Centre de Lisbonne

Situé dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus recherchés de la ville, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié:

• À 1 minute du Marquês de Pombal
• À 3 minutes de l’Avenida da Liberdade
• À côté du parc Eduardo VII
• À 5 minutes du Corte Inglés
• En face de la station de métro Parque
• À proximité de tous types de commerces, services et écoles internationales
• Excellent accès aux principales voies de circulation de la ville

Investissement Sûr

Ce bien immobilier représente une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne. Avec un énorme potentiel de plus-value après rénovation, cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un actif solide et différencié, au cœur de la capitale.

Contactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous pour une visite.