Immeuble avec projet approuvé de réhabilitation – Avenida da Liberdade

Immeuble avec projet approuvé de réhabilitation – Avenida da Liberdade

À quelques pas de l’Avenida da Liberdade et du Marquês de Pombal, sur la Rua de Santa Marta, nous vous présentons cet immeuble à réhabiliter entièrement, avec projet approuvé pour une maison unifamiliale. Une opportunité d’investissement rare dans l’un des quartiers les plus établis et les plus valorisés de la ville de Lisbonne.

Le bien est actuellement en état de ruine et bénéficie d’un PIP approuvé par la Mairie de Lisbonne (type 1) pour le développement d’un immeuble unifamilial de 4 étages, permettant le lancement des travaux dès cette année.

Avec une surface brute privative de 245 m² et une surface brute de construction de 331 m², le projet inclut également des espaces extérieurs, comprenant un balcon et une terrasse d’environ 40 m².

Caractéristiques du bien

• Immeuble destiné à une réhabilitation totale
• Projet approuvé pour un bâtiment de 4 étages
• Espace commercial au rez-de-chaussée
• Ascenseur privatif
• Surface brute de construction : 331 m²
• Espaces extérieurs : 40 m²
• Balcon
• Terrasse

Points forts

• Projet approuvé par la Mairie de Lisbonne (PIP type 1)
• Possibilité de démarrer les travaux sous 6 mois
• Proximité immédiate de l’Avenida da Liberdade
• Fort potentiel de valorisation
• Idéal pour investissement résidentiel
• Zone à forte demande nationale et internationale

Potentiel de développement

Ce projet représente une opportunité solide pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un actif disposant d’un cadre urbanistique déjà défini, réduisant significativement les délais de permis et d’approbation.

L’investissement estimé pour la réhabilitation du bâtiment — incluant construction, conception et licences — est d’environ 915 000 €, avec une durée de travaux prévue d’environ 18 mois.

Avenida da Liberdade — Vivre au cœur de Lisbonne

La Rua de Santa Marta est située dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de Lisbonne, à quelques pas de l’Avenida da Liberdade. Ce secteur combine le charme de l’architecture lisboète traditionnelle avec une forte dynamique urbaine, offrant un cadre de vie sophistiqué et cosmopolite.

Le quartier se distingue par sa proximité avec des boutiques de luxe, des hôtels de prestige, des restaurants haut de gamme et des espaces culturels, en faisant une localisation particulièrement prisée pour l’habitation comme pour l’investissement.

Sa centralité permet un accès à pied à certains des quartiers les plus emblématiques de la ville, tels que le Chiado et le Príncipe Real, tout en conservant un environnement résidentiel établi avec commerces et services de proximité.

Qualité de vie au centre de Lisbonne

L’emplacement offre une excellente proximité avec plusieurs points d’intérêt :

• Avenida da Liberdade à environ 100 mètres
• Marquês de Pombal à environ 5 minutes à pied
• Station de métro Avenida à 4 minutes
• Príncipe Real et Chiado
• NOVA Medical School
• Hôpital Santo António dos Capuchos
• Aéroport international de Lisbonne à environ 15 minutes

Opportunité d’investissement à Lisbonne

Avec un projet approuvé pour une maison unifamiliale sur mesure, un emplacement premium et un fort potentiel de valorisation, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier lisboète.

Idéal pour un développement résidentiel dans l’un des axes les plus recherchés de la ville, alliant centralité, exclusivité et potentiel de rendement.

Contactez-nous pour plus d’informations.