Local commercial à Benfica

Local commercial à Benfica

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Benfica, nous trouvons ce vaste local commercial, situé dans un emplacement stratégique. À seulement 100 mètres de la gare, il se trouve dans une rue très fréquentée par les piétons, dans un quartier très dynamique sur le plan commercial et résidentiel.

Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour développer leur propre entreprise ou pour investir, avec un locataire et un contrat en vigueur jusqu’en octobre 2026.

Composition du bien immobilier

• 1 grande pièce principale
• 1 entrepôt
• 1 bureau
• 1 cuisine
• 2 salles de bains de service
• 2 vestiaires avec douche

Principaux atouts

• Espace polyvalent, adapté à différents types de commerce
• Énorme potentiel pour une activité indépendante ou un investissement
• Emplacement privilégié
• Proche des transports – à 100 mètres de la gare de Benfica

Fonctionnalité et polyvalence

La distribution fonctionnelle de l’espace permet une organisation efficace entre la zone d’accueil du public, les zones opérationnelles et les zones de soutien, facilitant l’adaptation à différents modèles commerciaux. Cette configuration le rend particulièrement adapté à un supermarché, une salle de sport, un commerce de détail, des services spécialisés ou d’autres activités commerciales. Le bâtiment dispose d’un système d’extraction des fumées et la toiture a été imperméabilisée en 2022.

Environnement et accès

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Benfica, cet espace bénéficie d’une excellente accessibilité piétonne et routière, notamment grâce à la proximité de la gare ferroviaire, à seulement 100 mètres. L’environnement compte de nombreux commerces de proximité et services, garantissant une grande visibilité et un flux piétonnier important.

Possibilité d’utilisation ou de rentabilisation

Idéal pour ceux qui recherchent un actif polyvalent, avec un énorme potentiel de rentabilité et de valorisation, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, que ce soit pour l’exploitation directe de l’espace ou comme investissement avec un rendement garanti jusqu’en octobre 2026.

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