T2 et T0 avec Vue sur le Fleuve à Alcácer do Sal — Biens d’Investissement près de Comporta

T2 et T0 avec Vue sur le Fleuve à Alcácer do Sal — Biens d’Investissement près de Comporta

Avec vue sur le fleuve Sado, à Alcácer do Sal, ces deux appartements situés dans le même immeuble sont vendus ensemble, en une seule transaction : un T2 de 60 m² et un T0 de 35 m² de surface brute privative. Libres de tout locataire, en bon état et avec une rentabilité estimée à 6 %, ils constituent une proposition concrète pour qui cherche un appartement d’investissement sur le littoral de l’Alentejo, à 25 minutes des plages de Comporta et de Melides.

 Composition des Biens

Les deux appartements se situent au n° 20 de la Rua das Douradas, à Alcácer do Sal.

Appartement T2 — 2e Étage

• 60 m² de surface brute privative
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Cuisine équipée
• Balcon avec vue sur le fleuve

 Appartement T0 — Combles

• 35 m² de surface brute privative
• Sous les combles, au dernier étage de l’immeuble
• Cuisine équipée
• Vue sur le fleuve Sado

Caractéristiques Générales

• Deux lots vendus ensemble
• Bon état de conservation
• Lots libres, sans locataires
• Aucuns frais de copropriété
• Immeuble sans ascenseur
• Certificat énergétique : classe D

 Alcácer do Sal : Vivre avec Vue sur le Sado

Sur les rives du Sado, Alcácer do Sal est l’une des villes les plus authentiques du littoral de l’Alentejo, où le patrimoine historique côtoie un paysage naturel d’une grande beauté. Chef-lieu de la commune où se trouve Comporta, elle se situe à environ 50 minutes de Lisbonne. Pour qui cherche une maison à Comporta ou à Melides, c’est une alternative tranquille, à 25 minutes des plages.

 Rentabilité et Potentiel d’Investissement

Avec une rentabilité estimée à 6 %, cet ensemble de biens d’investissement réunit deux typologies aux profils différents : un T2 et un T0. Les lots étant libres, le nouveau propriétaire peut définir immédiatement la stratégie de rentabilisation de chaque unité, de manière indépendante. Pour qui envisage d’acheter une maison à Comporta, c’est une façon de posséder un bien d’investissement dans la même commune, avec une rentabilité déjà estimée.

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