Prédio Renovado para Investimento

Prédio de 8 Frações Renovado para Investimento

Na icônica praça da Armada em Alcantara encontramos este fantástico prédio em propriedade horizontal, constituído por 6 apartamentos T1 e 2 lojas.

Renovado em 2023, este edifício luminoso de quatro pisos e vistas desafogadas para a Praça da Armada, conta com 6 apartamentos T1 novos, totalmente equipados e mobilados prontos para rentabilizar.

Quatro fracções oferecem 35m2 de área bruta privativa e duas fracções oferecem 30m2 de área bruta privativa.

Construção e acabamentos de elevada qualidade. Soalho em madeira de Riga premium, carpintaria laqueada, portadas interiores em madeira, pedra lioz no resguardo e bancadas da cozinha, e pedra lioz no soalho, bases de duche, paredes e rodapés das casas de banho.

Mobília e decoração da Paris: Sete, Hay, Kinda Home e Zara Home. Os sofás são todos sofá-camas designer em 100% linho da Paris: Sete. Equipamentos de ar condicionado e aquecimento Mitsubishi em todas as fracções. Electrodomésticos BOSCH e televisões Mitsubishi. Lavandaria no quarto piso.

A loja do lado esquerdo tem extração de fumos. A loja do lado direito não tem extração de fumos e não é possível colocar. As duas lojas não podem ser unidas por motivos estruturais. No entanto, seria possível as duas lojas comunicarem para passagem de pratos, por exemplo, caso o espaço seja ocupado por um restaurante com acesso a um fabuloso terraço. As lojas oferecem 30m2 de área bruta privativa cada uma.

Prédio muito bem localizado, perto do hospital privado CUF Tejo, Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministério de Negócios Estrangeiros, Lisboan International Schoool, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices e Rio Tejo. Esta zona oferece excelentes acessos e uma boa rede de transportes públicos. As futuras estações de Metro de Alcântara e Infante Santo ficarão muito perto.

Existe a possibilidade de ser adquirir a Sociedade que detém este imóvel, o que também poderá ser mais vantajoso fiscalmente.

Excelente oportunidade de investimento com possibilidade de colocar no mercado de arrendamento ou de se vender as fracções individualmente. Estudos de rentabilidade indicam um potencial Yield de 5.8%.

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