Appartement T3 Rénové au Príncipe Real

Appartement T3 Rénové au Príncipe Real

Au cœur du Príncipe Real, à proximité de la Praça das Flores, se trouve cet appartement T3 récemment rénové. Le bien se distingue par son excellente luminosité naturelle et son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne.

Situé dans un immeuble traditionnel lisboète, cet appartement combine charme, centralité et potentiel de valorisation, représentant une solution attractive aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.

Caractéristiques de l’Appartement

• Salon
• Cuisine équipée avec électroménagers
• Balcon
• 3 Chambres
• 1 Salle de bain complète

Principaux Atouts

• Emplacement premium à proximité de la Praça das Flores
• Fort potentiel de rentabilité locative
• Exposition solaire sud, est et ouest
• Balcon
• Climatisation

Lumière Naturelle et Confort au Cœur du Centre Historique

Cet appartement se distingue par son excellente luminosité naturelle, bénéficiant d’une rare exposition sud, est et ouest. La distribution des espaces a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

L’espace de vie comprend un salon avec des plafonds travaillés, des volets traditionnels et un parquet en bois, des éléments architecturaux d’origine qui apportent du caractère au logement. La cuisine est entièrement équipée, avec notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.

L’espace privé se compose de trois chambres, dont une avec des armoires encastrées, ainsi qu’une salle de bain complète.

Le bien a été récemment rénové et se trouve en excellent état, prêt à être habité ou à poursuivre son exploitation sur le marché locatif.

Emplacement Premium au Príncipe Real

L’emplacement est l’un des principaux atouts de cet appartement. Situé à proximité de l’emblématique Praça das Flores et de la Rua de São Bento, il bénéficie de l’atmosphère résidentielle et cosmopolite qui caractérise le Príncipe Real, l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne.

Le quartier offre une excellente qualité de vie, avec notamment :

• Praça das Flores
• Jardin du Príncipe Real
• Proximité des berges du Tage
• Restaurants et cafés
• Transports en commun
• Avenida da Liberdade, Chiado et Santos

Opportunité d’Investissement avec Rentabilité Locative

Au-delà de son emplacement idéal pour une résidence principale, cet appartement représente une opportunité intéressante d’investissement immobilier à Lisbonne, avec un historique solide d’exploitation en location de moyenne durée (medium-term rental), générant un revenu moyen d’environ 3.500 € par mois.

L’emplacement privilégié au Príncipe Real, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et valorisés de Lisbonne, associé à la typologie T3 et à la forte demande pour les logements temporaires, contribue à son potentiel de rendement et de valorisation à long terme. Sur la base des performances actuelles, le bien présente un rendement locatif brut approximatif de 5,5 %, constituant une option solide pour les investisseurs à la recherche de revenus récurrents dans l’un des marchés immobiliers les plus établis de Lisbonne.

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