Casa da Timpeira — Maison V5 dans un Manoir Historique avec Licence de Tourisme Rural à Vila Real 

Casa da Timpeira — Maison V5 dans un Manoir Historique avec Licence de Tourisme Rural à Vila Real 

Située au cœur de Vila Real, capitale de Trás-os-Montes, la Casa da Timpeira est un manoir portugais dont les origines remontent au XIVe siècle et qui a été agrandi au XVIIIe siècle. Elle fait partie du réseau Solares de Portugal. Elle occupe un terrain de 2 910 m², dont environ 2 546 m² de jardin privé. Avec sa vue sur la montagne et la ville, c’est l’un des biens de prestige les plus singuliers de la région : une quinta privée en pleine ville.

Un Manoir Chargé de Siècles d’Histoire

La Casa da Timpeira a été liée à la vie politique et intellectuelle de son époque, notamment à l’univers de l’écrivain Camilo Castelo Branco. Ancien mais bien conservé, le manoir préserve l’authenticité de l’architecture traditionnelle portugaise et associe le caractère d’une demeure séculaire au confort contemporain, notamment grâce à un système domotique.

Éléments de Patrimoine 

• Membre du réseau Solares de Portugal
• Pressoir traditionnel (lagar), témoin du passé agricole de la propriété
• Jardins avec arbres fruitiers, vignes et fontaines

Composition de la Maison 

Avec 360 m² de surface brute de construction répartis sur 2 niveaux, cette maison V5 offre une distribution généreuse et polyvalente, avec des espaces d’usage indépendant :

• 2 suites
• 1 suite avec salon privatif
• 1 studio avec kitchenette
• 1 chambre
• 5 salles de bains complètes
• 2 toilettes invités
• 2 grands salons
• 1 salle à manger et 1 petit salon
• 1 bureau
• 3 cuisines : cuisine principale équipée, kitchenette du studio et cuisine de service dans la zone du personnel
• Garage couvert pour 2 véhicules

Équipements 

• Chauffage central
• Cheminées
• Système domotique
• Alarme
• Placards intégrés
• Chauffe-eau
• Cuisine équipée avec électroménager
• Certificat énergétique : E

Espaces Extérieurs et Jardin Privé 

Environ 147 m² de terrasses, balcons et porches s’ouvrent sur un jardin privé d’environ 2 546 m². Arbres fruitiers, vignes, fontaines et espaces de détente offrent calme et intimité, avec des vues dégagées sur Vila Real et les montagnes environnantes. Parmi les maisons avec terrain à vendre, rares sont celles qui offrent cet ensemble dans un emplacement aussi central.

Un Emplacement Privilégié à Vila Real 

Située à Timpeira, dans la paroisse de Vila Real, la Casa da Timpeira bénéficie d’un emplacement stratégique, proche du centre-ville, avec accès aux commerces, restaurants, écoles, pharmacies, établissements de santé et transports en commun. La proximité de la rivière Corgo et des paysages naturels de Trás-os-Montes offre un équilibre entre la vie urbaine et le contact avec la nature.

L’emplacement permet également de découvrir la richesse culturelle, gastronomique et paysagère de la région, notamment la vallée du Douro, l’une des destinations touristiques les plus réputées du Portugal.

Un Investissement dans le Tourisme de Charme 

La Casa da Timpeira dispose d’une licence de Tourisme en Espace Rural. Son identité historique, son appartenance au réseau Solares de Portugal et la configuration de ses espaces (plusieurs suites, un studio indépendant et trois cuisines) en font l’un des biens d’investissement les plus intéressants pour le secteur du tourisme et de l’hôtellerie. Elle peut aussi servir de résidence familiale ou de résidence secondaire, et garde son potentiel d’investissement, dans le respect des conditions de la licence existante.

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