Appartement T1+1 à Graça

Appartement T1+1 à Graça, Lisbonne

Situé à Graça, à Lisbonne, dans la Rua Damasceno Monteiro, cet appartement T1+1 de 66 m² représente une opportunité pour ceux qui recherchent un logement dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

L’un des principaux atouts de cet appartement T1+1 à Graça est la présence d’une licence d’Alojamento Local (hébergement touristique), ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel de revenus dans un emplacement établi de Lisbonne.

Composition de l’Appartement

• Salon et salle à manger
• Cuisine équipée
• 1 Chambre
• 1 Pièce supplémentaire
• 1 Salle de bains complète

Principales Caractéristiques

• Ascenseur
• Climatisation
• Chauffage central
• Système d’alarme
• Panneaux solaires
• Licence d’Alojamento Local (revenus mensuels actuels compris entre 1 800 € et 2 500 €)

Opportunité à Graça

Graça se distingue par sa proximité avec le centre historique et par l’authenticité de son environnement urbain. Ses rues traditionnelles, ses commerces de proximité et sa proximité avec des quartiers tels qu’Alfama et Mouraria contribuent à la forte demande de cette zone, aussi bien auprès des résidents que des visiteurs.

La présence d’une licence d’Alojamento Local fait de cet appartement une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Lisbonne.

Au-delà de son potentiel en tant qu’investissement immobilier à Lisbonne, l’appartement présente également des caractéristiques qui le rendent adapté à une résidence principale. Il constitue une option à considérer pour ceux qui souhaitent acheter un logement à Lisbonne, dans un quartier central, historique et doté d’une forte identité.

Vivre à Graça

La Rua Damasceno Monteiro bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès rapide à certains des principaux points d’intérêt de Lisbonne :

• Jardim da Cerca da Graça – environ 2 minutes à pied
• Miradouro da Senhora do Monte – environ 4 minutes à pied
• Miradouro da Graça / Sophia de Mello Breyner Andresen – environ 5 minutes à pied
• Largo da Graça – environ 5 minutes à pied
• Convento da Graça – environ 5 minutes à pied
• Mouraria – environ 8 minutes à pied
• Feira da Ladra – environ 15 minutes à pied
• Alfama – environ 15 minutes à pied
• Rio Tejo – environ 10 minutes en voiture

Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment par le célèbre tramway 28, qui permet de rejoindre facilement la Baixa, le Chiado et d’autres quartiers centraux de Lisbonne.

Entre l’authenticité de l’un des quartiers historiques les plus recherchés de la ville et le potentiel de revenus offert par la licence d’Alojamento Local, cet appartement T1+1 à Graça représente une opportunité polyvalente, aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite, sur réservation.